賃貸管理
空き家、空き部屋があるけど、売ろうか貸そうか。
駐車場にして貸したいな。
そんなお悩みを何でもお気軽にご相談ください。
賃貸物件の運営では家賃の滞納・修理の発注・苦情処理などいろいろなことが発生します。
賃貸物件の入居者募集から退去手続きまで、オーナー様に代わり、経験豊かな担当者が、責任をもってお手伝いいたします。また、賃貸業務に関わるありとあらゆるご相談を承ります。
オーナー様は毎月賃料を受け取るだけの経営にいたします。
賃貸管理の内容
| 1.管理契約 | 賃貸物件についての管理契約をします。 |
|---|---|
| 2.入居者募集 | 各情報ネットを使い広くスムーズな募集をいたします。 |
| 3.賃貸契約の締結 | オーナー様に代わり、細やかな内容の確かな契約をいたします。 |
| 4.賃料の集金・催促 | 賃料を集金し、延滞があれば催促して、毎月オーナー様に賃料を振り込みます。 その際管理計算書をお送りします。 |
| 5.クレーム処理 | 入居者のトラブル・クレームについては、その都度、適切な処理を行います。 |
| 6.退去立合い | 入居者と退去の立会をし、補修個所の確認をします。また、公共料金などの清算確認をします。 |
| 7.補修工事の発注 | 補修工事等、原状復帰など責任をもって行い、次の入居者の引越しに間に合うよう、スムーズに手配いたします。 |
| 8.敷金の清算 | オーナー様から敷金をお預かりし、清算・返還業務を行います。 |
| 9.賃料改訂 | オーナー様に代わって、書面で一定期間前に入居者にお知らせいたします。 |
