不動産の売却をお考えの方
即金で高価買取り買取いたします。
◆即金でお支払い◆
◆仲介手数料不要◆
◆相談無料◆
◆査定無料◆
◆秘密厳守◆
◆地域密着◆
大切な不動産の売却を親身になってとことんサポートいたします。
売買のご依頼、媒介契約には料金は発生いたしません。ご安心してご相談ください。
買取と仲介の違い
| 比較項目 | 買取 | 仲介 |
|---|---|---|
| 1.売却スピード | 最短約1週間 | いつ売れるか分からない |
| 2.秘匿性 | 他人に知られない | 他人に知られる |
| 3.価格 | 仲介に比べると低い | 一般相場になる |
| 4.契約のリスク | 現金購入 ローン審査不要 |
買主のローン審査あり 審査次第では契約破棄になる |
| 5.瑕疵担保責任 | 原則、瑕疵担保は免責 | 引き渡し後の瑕疵担保 引き渡し後3ヶ月以内は建物の補修責任を負う |
| 6.リフォーム・解体費用 | 現状買取なので不要 | 必要に応じて必要 |
ご売却までの流れ
| 1.売却依頼 | 先ずは、お電話又はお問い合わせフォームからご連絡ください。 |
|---|---|
| 2.物件確認・調査 | 物件を拝見し、権利関係などの調査をさせていただきます。 |
| 3.媒介契約 | 物件の売買仲介を依頼するという契約です。【無料】 |
| 4.物件価格査定 | 土地や建物の価格の査定をし、売買価格を決定します。 |
| 5.指定流通機構登録 | 早期成約の為に、指定流通機構に登録を行い全国の不動産業者に情報を公開することができます。 |
| 6.お客様案内 | 購入希望の方を物件に案内します。 |
| 7.売買契約 | 購入が決定すると現金取引以外は、買主が売主に手付金を支払い、売買契約をします。 |
| 8.売買取引・引渡し | 手付金授受で契約した場合、残金支払と同時に所有権を売主から買主に移転します。 物件に抵当権がある場合も同時に抹消し、物件を引き渡します。 |
| 不動産譲渡税 | 売主は確定申告し、譲渡所得税を支払います。自宅売却の場合など、税の軽減措置もあります。 |
|---|
